Проведение Due diligence коммерческих объектов

Успех инвестирования во многом зависит от своевременной и грамотной оценки существующих рисков. Это процедура всестороннего изучения актива, в данном случае – коммерческого объекта. В результате учитывается всё в комплексе:

• правовые, налоговые и финансовые риски;
• вероятность судебных разбирательств по поводу данного объекта;
• возможность административного спора;
• существующие претензии;
• любые другие потенциально возможные кризисные ситуации.

Благодаря due diligence можно оценить не только сам объект, но и эффективность действий по его управлению. Вы увидите всю картину сразу и сможете взвесить соотношение рисков и выгоды по конкретному предложению.

Что входит в due diligence у нас?

Эффективность процедуры зависит от того, кто и как её проводит. У нас в due diligence включено:

• установление правового потенциала объекта с точки зрения заключения сделки (проверка обременений, ограничений, факта введения в эксплуатацию);
• изучение технической документации – особое внимание обращается на выводы экспертов и замечания, если они есть;
• проверка наличия у лиц, выполняющих сделку, прав на распоряжение объектом;
• история сделок по данной собственности в прошлом;
• анализ инженерно-технического обеспечения объекта;
• изучение эффективности управления имуществом соответствующей компанией;
• установление вероятности возникновения кризисных ситуаций, связанных с объектом, в будущем.

Чем due diligence у нас выгоден?

Процедуру due diligence выполняют специалисты компании InveStore, занимающуюся вопросами инвестирования в коммерческую недвижимость с 2012 года. За это время мы собрали команду экспертов, которые очень хорошо разбираются именно в данных объектах. Причём они оценивают их в первую очередь с позиции получения прибыли. То есть оценка сразу же производится глазами инвестора.

И поскольку мы неоднократно выполняли такую процедуру, то уже хорошо знаем, на что именно нужно обращать внимание. Стандартная схема проведения due diligence включает в себя составление технического задания. В процессе интервьюирования заказчика возможны какие-то уточнения, дополнения, правки.

Мы избавляем клиентов от этого: с нами вам не нужно будет тратить время. Мы уже знаем, на что обращать внимание, разработали собственный алгоритм проведения due diligence и успешно действуем по нему не первый год. В то же время при обращении к нам вы сможете уточнить конкретные нюансы, которые не включены в стандартную схему. Это всё уже обговаривается при непосредственном сотрудничестве.

Due diligence гарантирует минимум рисков

Процедура due diligence означает сведения рисков к минимуму. Вы совершенно точно будете знать, за что именно платите деньги. А ещё это служит дополнительной гарантией должной осмотрительности, на которую в последние годы так любят обращать внимание налоговые органы. Due diligence – с нами не только выгодно! С нами – надёжно!