Москва, ул. Красноказарменная д. 10

  • Федеральная сеть «ВкусВилл»
  • 339 кв.м
  • 9.0 лет
  • 11.11 %
Позвонить

Описание объекта

Предлагается на продажу помещение на первом
этаже жилого дома, расположенного в одном из
лучших районов в Юго-Восточном округе Москвы
Лефортово.
Район благоустроен и хорошо обеспечен
необходимой для жизни инфраструктурой.
1-я линия домов по ул. Красноказарменная.
Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик.
Напротив помещения располагается автобусная
остановка, что является существенным бонусом
данного объекта, так как общественный транспорт
пользуется большой популярностью у местных
жителей района.
Помещение окружают такие социально значимые
объекты, как школы, высшие учебные заведения,
библиотека.
До станции метро «Авиамоторная» 1,5 км.
Помещение имеет 2 отдельных входа со стороны
ул. Красноказарменной и 2 запасных входа со
стороны двора.

Коммерческие условия: 
Общая площадь - 339 кв.м. 
Стоимость - 90 720 000 руб.

Арендаторы:
1) Супермаркет «ВкусВилл» (180 кв.м.) 
МАП –550 000 руб., ГАП – 6 600 000 руб.
2) Арендатор 2 (95 кв.м.) «Wildberries» 
МАП – 190 000 руб., ГАП – 2 280 000 руб.
3) Арендатор 3 (48 кв.м.) Авиакассы 
МАП – 100 000 руб., ГАП – 1 200 000 руб.

Совокупный МАП – 840 000 руб. 
Совокупный ГАП – 10 080 000 руб.

Срок окупаемости – 9 лет (без учета индексации)
Доходность – 11.11%

Характеристики объекта

  • Федеральная сеть «ВкусВилл»
  • Москва, ул. Красноказарменная д. 10
Приобрести в кредит / рассрочку

Объект на карте

Оформить заявку