Москва, Рублевское ш, 22 к. 2

  • Федеральная сеть «Пятерочка»
  • 678 кв.м
  • 9.0 лет
  • 11.11 %
  • Объект под задатком
Позвонить

Описание объекта

Продажа готового арендного бизнеса – помещение с действующим
арендатором–федеральная торговая сеть «Пятерочка».

Объект расположен в спальном районе, в окружении жилого
массива. Помещение находится на 1-м этаже отдельно стоящего
здания. Имеется отдельная входная группа в помещение с фасада
и со двора. Проведены все центральные коммуникации.
Высота потолков –4.5 м.
Выделенная электрическая мощность –90 кВт.

• Общая площадь 678 кв.м.
Арендатор – федеральная сеть супермаркетов «Пятерочка»
• МАП – 4,8% от ТО, не менее 1 350 000 руб.
• ГАП – не менее 16 200 000 руб.
• Срок окупаемости – 9 лет (без учёта процента от ТО)
• Доходность – 11,11%
Стоимость - 145 800 000 руб.

Заключен долгосрочный договор аренды от сентября 2019 года
на 10 лет до сентября 2029 г.
Открытие магазина состоялось 13 ноября 2019 г.

Кадастровые номера: 77:07:0002001:7603, 77:07:0002001:7595
Кадастровая стоимость (общая): 35 325 630 руб.
Собственность ЮЛ (УСН)

Характеристики объекта

  • Федеральная сеть «Пятерочка»
  • Москва, Рублевское ш, 22 к. 2
  • Street retail
  • типовой
  • 90 кВт
  • отдельный с улицы
Приобрести в кредит / рассрочку

Объект на карте

Оформить заявку