Москва, Хорошевское шоссе, д. 34А, стр.1

  • Федеральная сеть «Магнит»
  • 621.6 кв.м
  • 8.64 лет
  • 11.80 %
  • заключен сроком на 10 лет (до 04.2029 года)
  • Объект под задатком
Позвонить

Описание объекта

Продажа готового арендного бизнеса – отдельно стоящее здание с действующим арендатором – 
федеральная торговая сеть «Магнит».

Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик.
В пяти минутах ходьбы от метро.
Огромный жилой массив вокруг.
Высота потолков от 3 до 4,5 м.
Подведены все центральные коммуникации.
Выделенная электрическая мощность – 68.5 кВт.

•      Общая площадь 621,6 кв.м.
Арендатор – федеральная сеть супермаркетов «Магнит»
•     МАП – 1 200 000 руб.
•     ГАП – 14 400 000 руб.
•     Индексация – 5%
•     Доходность – 11,8%
•     Срок окупаемости – 8,47 года (без учета индексации)

Стоимость – 122 000 000 руб.
Заключен долгосрочный договор аренды на 10 лет (с мая 2019 г). Магазин работает с 16 июля 2019 г.
Кадастровый номер: 77:09:0005013:9922
Кадастровая стоимость: 29 968 063,27 руб. Собственность ЮЛ (УСН)
Земельный участок в аренде до 2064 года. Площадь 848 кв.м.
Годовая арендная плата – 177 788,24 руб.

«Магнит» — одна из ведущих розничных сетей в стране. «Магнит» является лидером по количеству магазинов и территории их размещения. 
По состоянию на 30 сентября 2018 г. сеть насчитывала 17 442 торговых точек, из них 12 813 – в формате «магазин у дома», 457 супермаркетов «Магнит семейный» и 4 172 магазина дрогери. 
Магазины компании расположены в 2 866 населенных пунктах России.
«Магнит» «у дома» — это магазины шаговой доступности, рядом с жилыми домами и основными пешеходными и транспортными потоками. Торговая площадь объектов — 200-600 кв. м.

Характеристики объекта

  • Федеральная сеть «Магнит»
  • Москва, Хорошевское шоссе, д. 34А, стр.1
  • Street Retail
  • типовой
  • 68,5 кВт
  • отдельный с улицы
Приобрести в кредит / рассрочку

Объект на карте

Оформить заявку