Санкт-Петербург, проспект Чернышевского, д. 9

  • Аптека, Алкогольный бутик.
  • 131.6 кв.м
  • 10.8 лет
  • 9.25 %
  • заключен сроком на 10 лет (1 - до 07.2028г., 2 - до 04.2029г.)
  • Объект под задатком
Позвонить

Описание объекта

Центральный район – элитный район г. Санкт-Петербург.
Занимает 1 место по качеству жизни среди всех 18 районов Санкт-
Петербурга. Население района — 222 149 чел. (2018) Помещение
расположено в 300 метрах от станции метро «Чернышевская»
вблизи Невского проспекта и Московского вокзала. Рядом
густонаселенный жилой массив. Высокий пешеходный трафик.
Высота потолков 3.12 метра. Вход в помещение с просп.
Чернышевского. Подведены все центральные коммуникации.
Выделенная электрическая мощность 9,4 кВт, в процессе
увеличения до 19,4 кВт (выполнены ТУ Ленэнерго).

Общая площадь 131,6 кв.м.

Арендатор 1 –Аптека (63,8 кв.м.)
• МАП –262 500 руб.,
• ГАП –3 150 000 руб.
• Заключен долгосрочный договор аренды на 10 лет до июля
2028г.

Арендатор 2 –Алкогольный бутик (67,8 кв.м.)
• МАП –200 000 руб.,
• ГАП –2 400 000 руб.
• Заключен долгосрочный договор аренды на 5 лет до августа
2025г.

Возможна продажа каждого помещения в отдельности.
Общий МАП –462 500 руб.
Общий ГАП –5 550 000 руб.
Стоимость – 60 000 000 руб.
Срок окупаемости - 10,8 года (без учета индексации)
Доходность – 9,25 %

Характеристики объекта

  • Аптека, Алкогольный бутик.
  • Санкт-Петербург, проспект Чернышевского, д. 9
  • Street Retail
  • типовой
  • 19,4 кВт кВт
  • 2 отдельных с просп. Чернышевского
Приобрести в кредит / рассрочку

Объект на карте

Оформить заявку