Анализ
сегмента рынка

Анализ сегмента рынка

Инвестирование в коммерческую недвижимость успешно исключительно при постоянном отслеживании ситуации, связанной с данным объектом. Принципиальное значение имеет правильное сегментирование рынка. Оно позволяет понять, с какими именно потребителями и с какими конкретно реалиями предстоит работать. А для этого необходим анализ сегмента рынка. В данном случае он включает в себя исследования:

Компания InveStore неоднократно выполняла анализ сегмента рынка применительно к самым разным объектам в Москве, Санкт-Петербурге, Краснозаводске, Ульяновске, Сочи и другим населённым пунктам. При этом в расстановку акцентов в ходе исследований всегда вносились коррективы с учётом актуальных тенденций.

В рамках оказания услуги наша компания традиционно принимает во внимание именно то, что больше всего интересует инвестора. Поэтому перед началом выполнения анализа возможны определённые правки.

Что собой представляет анализ сегмента рынка применительно к объектам коммерческой недвижимости? Это всегда зависит от конкретной собственности. Ниже будет дан разбор всех пунктов, входящих в исследование.

Анализ ценовой ситуации

Завышенная ставка арендной платы может привести к оттоку клиентов, в результате чего площади будут простаивать. Заниженная – к тому, что сдача в аренду недвижимости не сможет покрыть расходы на обслуживание. Правильное определение оптимального размера арендной ставки имеет принципиальное значение. И её устанавливают в ходе такого исследования.

Анализ состояния рынка

Понимание реального положения дел на рынке позволяет сделать грамотный прогноз спроса и возможной прибыли. Также данные по объёму спроса и предложения нужны для эффективного управления объектом и для своевременного корректирования стратегии его развития.

Анализ рынка

Изучение рынка позволяет понять актуальную стоимость конкретного объекта, отслеживать её изменения и тенденцию. Это информация важна для создания общей картины.

Анализ маркетингового плана

Привлекательность объекта коммерческой недвижимости для арендаторов зависит от целого ряда нюансов, начиная от проходимости и заканчивая размером арендной платы. Большое значение имеет также известность такого объекта. Поэтому нужно заниматься его продвижением, а для этого требуется маркетинговый план. И без соответствующего исследования не обойтись.

Анализ эффективности инвестирования

Чтобы принять верное решение по инвестированию в конкретный объект, нужно владеть информацией о том, какие есть варианты, в чём заключается специфика каждого из них. Это исследование предоставляет данные, на основе которых уже можно принимать конкретные решения.