Санкт-Петербург

  • Федеральная сеть «Магнит», Аптека
  • 565.9 кв.м
  • 10 лет
  • 10.00 %
  • Ремонт
Позвонить

Описание объекта

Предлагается на продажу помещение на первом этаже нежилого здания с сетевым арендатором супермаркет «Магнит», расположенном в центре г.Санкт-Петербурга на улице Садовой рядом со станцией метро Спасская.

Объект окружает густонаселенный жилой массив. 1-я линия, проходное и проездное место.
Объект имеет отдельный вход с фасада с ул. Садовая.
Все коммуникации имеются. Высота потолков – 3,2 м.

Коммерческие условия:
Общая площадь - 565,9 кв.м.
Стоимость – 108 000 000 руб.
Арендаторы:
1) Cупермаркет «Магнит» (535,5 кв.м.)
МАП – 800 000 руб., ГАП – 9 600 000 руб.
2) Аптека (30,4 кв.м.)
МАП – 100 000 руб., ГАП – 1 200 000 руб.

Общий МАП – 900 000 руб.
Общий ГАП – 10 800 000 руб.
Срок окупаемости - 10 лет (без учета индексации)
Доходность – 10%

Характеристики объекта

  • Федеральная сеть «Магнит», Аптека
  • Санкт-Петербург
  • Street Retail
  • типовой
  • 45 кВт
  • отдельный с улицы
Приобрести в кредит / рассрочку
Оформить заявку