Москва, Хорошевское шоссе, 34А, стр.1

  • Федеральная сеть «Магнит»
  • 621.6 кв.м
  • 8.64 лет
  • 11.57 %
  • заключен сроком на 10 лет (до 04.2029 года)
Позвонить

Описание объекта

Продажа готового арендного бизнеса – отдельно стоящее одноэтажное здание с сетевым арендатором «Магнит».
Земельный участок 848 кв.м. в аренде до 2064 года.
490 метров до станции метро «Беговая».
760 метров до ж/д станции «Беговая»
1-я линия ул. Маргелова.
Рядом с объектом находятся стоматологические клиники, школа, почта, которые обеспечивают интенсивный автомобильный и пешеходный трафик.

Проведены все центральные коммуникации. Высота потолков от 3 до 4,5 метров.

Коммерческие условия:
Общая площадь - 621,6 кв.м.
Стоимость – 122 400 000 руб.
Арендатор – розничная сеть «Магнит»
Заключен долгосрочный договор аренды на 10 лет до апреля 2029 года.
Магазин работает с 16 июля 2019 года.
МАП – 5% от ТО, но не менее 1 200 000 руб.
2 месяца арендные каникулы
ГАП – 14 400 000 руб.
Индексация – 5%
Срок окупаемости - 8,64 лет (без учета индексации)
Доходность – 11,57%

«Магнит» — одна из ведущих розничных сетей в стране. «Магнит» является лидером по количеству магазинов и территории их размещения. 
По состоянию на 30 сентября 2018 г. сеть насчитывала 17 442 торговых точек, из них 12 813 – в формате «магазин у дома», 457 супермаркетов «Магнит семейный» и 4 172 магазина дрогери. 
Магазины компании расположены в 2 866 населенных пунктах России.
«Магнит» «у дома» — это магазины шаговой доступности, рядом с жилыми домами и основными пешеходными и транспортными потоками. Торговая площадь объектов — 200-600 кв. м.

Характеристики объекта

  • Федеральная сеть «Магнит»
  • Москва, Хорошевское шоссе, 34А, стр.1
  • Street Retail
  • типовой
  • отдельный с улицы
Приобрести в кредит / рассрочку
Оформить заявку