Санкт-Петербург, Суворовский проспект, д. 10

  • Дочерняя компания РЖД, Компания структуры РосКосмос...
  • 816.1 кв.м
  • 8.57 лет
  • 11.66 %
Позвонить

Описание объекта

Центральный район – элитный район г. Санкт-Петербург. Занимает 1 место по качеству жизни среди всех 18 районов Санкт-Петербурга. Население района — 222 149 чел. (2018)

Помещение расположено в 500 метрах от станции метро «Площадь Восстания».
Рядом густонаселенный жилой массив. Высокий пешеходный трафик.
Первая линия Суворовского проспекта.
В окружении - банки, магазины, кафе, офисы.
В помещении выполнен красивый дизайнерский ремонт.

Электрическая мощность – 100 кВт. Высота потолков 3,88 метра.

Коммерческие условия:
Общая площадь - 816,1 кв.м.: 3 этаж - 225,2 кв.м., мансарда - 590,9 кв.м
Стоимость - 110 000 000 руб.
Общий МАП - 1 069 000 руб.,
Общий ГАП - 12 828 000 руб.
Индексация - 5%
Срок окупаемости - 8,57 лет (без учёта индексации) 
Доходность - 11,66%

Арендаторы:
Дочерняя компания РЖД (170 кв.м.)
МАП – 170 000 руб., ГАП – 2 040 000 руб.
Компания структуры РосКосмос (154 кв.м.)
МАП – 170 000 руб.., ГАП – 2 040 000 руб.
Офис компании «Профпоинт» (205,8 кв.м.)
МАП – 199 000 руб., ГАП – 2 388 000 руб.
Офис компании «Т9» (61,1 кв.м.)
МАП – 80 000 руб., ГАП – 960 000 руб.
Консалтинговая компания (225,2 кв.м.)
МАП – 450 000 руб., ГАП – 5 400 000 руб.

Заключены краткосрочные ДА на 11 мес. с 08.2019 с последующей пролонгацией.

Характеристики объекта

  • Дочерняя компания РЖД, Компания структуры РосКосмос...
  • Санкт-Петербург, Суворовский проспект, д. 10
  • хороший
  • 100 кВт
  • отдельный с улицы
Приобрести в кредит / рассрочку
Оформить заявку