Санкт-Петербург, проспект Чернышевского, д. 9

  • Аптека
  • 123.6 кв.м
  • 10.1 лет
  • 9.90 %
  • заключен сроком на 10 лет (1 - до 07.2028г., 2 - до 04.2029г.)
Позвонить

Описание объекта

Центральный район – элитный район г. Санкт-Петербург. Занимает 1 место по качеству жизни среди всех 18 районов Санкт-Петербурга. Население района — 222 149 чел. (2018)

Помещение расположено в 300 метрах от станции метро «Чернышевская» вблизи Невского проспекта и Московского вокзала.
Рядом густонаселенный жилой массив.
Высокий пешеходный трафик.
Вход в помещение с просп. Чернышевского.
Электрическая мощность 30 кВт. Высота потолков 3,12 метра.

Коммерческие условия:
Общая площадь - 123,6 кв.м.
Стоимость – 57 000 000 руб.

Арендатор 1 – Аптека (63 кв.м.)
МАП – 250 000 руб., ГАП – 3 000 000 руб.
Заключен долгосрочный договор аренды на 10 лет до июля 2028г.
Арендатор 2 – Офис кредитно-финансовой организации (60,6 кв.м.)
МАП – 220 000 руб., ГАП – 2 640 000 руб.
Заключен долгосрочный договор аренды на 10 лет до апреля 2029г.

Общий МАП – 470 000 руб.
Общий ГАП – 5 640 000 руб.
Индексация – 5%
Срок окупаемости - 10,1 лет (без учета индексации)
Доходность – 9,9%

Характеристики объекта

  • Аптека
  • Санкт-Петербург, проспект Чернышевского, д. 9
  • Street Retail
  • типовой
  • 30 кВт кВт
  • 2 отдельных с просп. Чернышевского
Приобрести в кредит / рассрочку
Оформить заявку