Москва, ул. Покровка, д. 28/6с3

  • Супермаркет EuroSpar, Отель, офис компании
  • 670,4 кв.м
  • 8,33 лет
  • 12.00 %
Позвонить

Описание объекта

Объект - отдельно стоящее двухэтажное здание с арендаторами - расположен на первой линии ул. Покровка в Центральном административном округе города Москвы.
ЗУ 386 кв.м. в долгосрочной аренде до 13.07.2031 года.

До Садового кольца 600 метров
850 метров до станции метро "Курская"
Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. 
Проведены все центральные коммуникации
Заведенная мощность - 40 кВт, имеется возможность увеличения. 
Наличие собственной парковки.
Высота потолков 2,55 метров (79,4 кв.м.), 2,93 метра (438,5 кв.м.).

Коммерческие условия:
Общая площадь - 670,4 кв.м.
1 этаж (цоколь и подвал 1,2 по документам) - 291,4 кв.м.
2 этаж (1 этаж по документам) - 255,6 кв.м.
Мансарда - 123,4 кв.м.
Стоимость - 250 000 000 руб.

Арендаторы:

1 этаж – супермаркет «EuroSpar»
МАП – 1 500 000 руб., ГАП – 18 000 000 руб. Заключен долгосрочный договор аренды от 1 сентября 2019 г. на 10 лет до сентября 2029 года.
Супермаркет работает с 25 сентября 2019 г

2 этаж – отель «Бентлей»
МАП – 800 000 руб., ГАП – 9 600 000 руб

Мансарда – офис инвестиционного фонда
МАП –200 000 руб., ГАП –2 400 000 руб
 

Совокупный  МАП – 2 500 000 руб.,
Совокупный  ГАП – 30 000 000 руб.
Срок  окупаемости – 8,33 лет (без учета индексации)
Доходность – 12%

Характеристики объекта

  • Супермаркет EuroSpar, Отель, офис компании
  • Москва, ул. Покровка, д. 28/6с3
  • Street retail
  • типовой
  • 40 кВт
  • отдельный с улицы
Приобрести в кредит / рассрочку
Оформить заявку