Краснодарский край, Сочи, ул. Звездная, д. 3/1

  • Федеральная сеть «Пятерочка», Парикмахерская
  • 565.7 кв.м
  • 9 лет
  • 11.11 %
  • Заключен сроком на 10 лет (до 19.02.2029 года)
Позвонить

Описание объекта

Помещение расположено в центре жилого массива, в микрорайоне Совхоз Приморский.
Рядом многоэтажная застройка.
В 50 метрах остановка общественного транспорта, связывающая с Центром и другими районами г. Сочи.
Слабая конкурентная среда.

Общий вход со стороны улицы. 
Электрическая мощность - 95 кВт. Высота потолков от 3 до 3,5 метров.

Коммерческие условия:
Общая площадь - 565,7 кв.м. 
Стоимость - 46 000 000 руб.
Арендаторы: 
1) Арендатор 1 (513 кв.м.) – Федеральная Торговая Сеть «Пятерочка»
МАП - 353 000 руб., ГАП - 4 236 000 руб.
Заключен долгосрочный договор аренды на 10 лет до 19.02.2029 года. 
Магазин работает с 31 марта 2019 года.
2) Арендатор 2 (30 кв.м.) – Парикмахерская
МАП - 30 000 руб., ГАП - 360 000 руб.
3) Арендатор 3 (60 кв.м.) – Разливное пиво
МАП – 60 000 руб., ГАП – 720 000 руб.

Общий МАП – 443 000 руб.
Общий ГАП – 5 316 000 руб.
Индексация – 5%
Срок окупаемости - 8,65 лет (без учета индексации)
Доходность – 11,56%

Федеральная торговая сеть "Пятерочка" - крупнейшая российская сеть продуктовых магазинов «у дома». 
Сеть X5 Retail Group включает в себя супермаркеты "Перекресток", гипермаркеты "Карусель" и магазины "Экспресс", а также распределительные центры и грузовой автотранспорт. 
В октябре 2018 года открылся 13000-й универсам сети.

Характеристики объекта

  • Федеральная сеть «Пятерочка», Парикмахерская
  • Краснодарский край, Сочи, ул. Звездная, д. 3/1
  • Street Retail
  • Типовой
  • 95 кВт
  • Отдельный с улицы
Приобрести в кредит / рассрочку
Оформить заявку